Forgues Gosselin
Courtier immobilier
Cellulaire : (514) 409-5656
Bureau : (450) 227-4612
Télécopieur :
1 - 3, Av. de l'Épée,
Montréal (Outremont)
No Centris 17620924
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
223.00 m²
Duplex rare sur le marché, situé au coeur d'Outremont, à deux pas du parc du Mont-Royal et de la rue Laurier avec ses commerces, cafés et restaurants prisés. Ce bien immobilier offre un cachet unique avec ses éléments architecturaux d'origine bien conservés : moulures, boiseries, plafonds hauts et planchers de bois franc. Les deux logements sont spacieux, lumineux et bien entretenus, avec un excellent potentiel d'optimisation des loyers. Parfait pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant habiter un des logements tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Découvrez ce magnifique duplex situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal : Outremont. Offrant un cachet architectural remarquable, cette propriété se distingue par ses détails d'époque bien conservés -...
Découvrez ce magnifique duplex situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal : Outremont. Offrant un cachet architectural remarquable, cette propriété se distingue par ses détails d'époque bien conservés -- moulures, boiseries, plafonds hauts, planchers de bois franc -- tout en bénéficiant d'un entretien rigoureux au fil des années.
L'emplacement est imbattable. Situé à seulement quelques pas du parc du Mont-Royal et de la rue Laurier, vous serez à proximité immédiate de tous les attraits du quartier : boulangeries artisanales, restaurants renommés, épiceries fines, boutiques indépendantes et transports en commun. Le métro Outremont et plusieurs lignes d'autobus se trouvent à courte distance de marche, facilitant l'accès rapide au centre-ville et aux universités.
Le duplex comprend deux logements spacieux et lumineux, chacun avec une disposition fonctionnelle et un bon volume de pièces. Le rez-de-chaussée est idéal pour un propriétaire occupant ou un locataire de qualité, tandis que l'étage offre un excellent revenu locatif. Il existe un fort potentiel d'optimisation des loyers, selon les comparables du secteur.
Un investissement solide :
Revenus actuels stables avec potentiel d'augmentation
Locataires fiables
Cour arrière et/ou balcon selon les unités
Sous-sol offrant du rangement ou un potentiel d'aménagement
Toiture et structure en bon état
Le quartier est reconnu pour son environnement familial, ses écoles réputées, ses espaces verts et son ambiance paisible, tout en étant connecté à la vie culturelle et dynamique de Montréal.
Une occasion rare sur le marché. Parfait pour investisseurs, familles ou propriétaires occupants souhaitant s'ancrer dans l'un des plus beaux secteurs de la ville.
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