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Forgues Gosselin

Forgues Gosselin
Courtier immobilier

Cellulaire : (514) 924-0157
Bureau : (450) 227-4612
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
2 399 000$

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Salle à manger
Salle à manger
1/30   Salle à manger
Salon
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Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Salon
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Salle à manger
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Salon
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Chambre à coucher principale
11/30   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Boudoir
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Chambre à coucher
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Boudoir
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Cour
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Cour
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Cour
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Cour
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Plan (croquis)
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Plan (croquis)
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Plan (croquis)
30/30   Plan (croquis)

1534, Rue Sauriol E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 20723653

Pièce(s)

13 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

Rareté sur l'île de Montréal. Superbe maison neuve (2022) entièrement détachée au coeur d'Ahuntsic. Conçue par Natalie Dionne Architecte, cette propriété primée séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses fenêtres pleine hauteur sur les quatre façades et son design contemporain aux finitions haut de gamme. L'espace de vie principal offre une spectaculaire double hauteur sous plafond, un espace ouvert combinant salon, salle à manger et cuisine avec dépense, le tout baigné de lumière naturelle. La propriété allie esthétisme, confort et fonctionnalité grâce à un mobilier intégré, un éclairage raffiné et des matériaux soigneusement sélectionnés.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2022
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.61 m x 9.80 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
14.63 m x 28.04 m
Prise de possession
45 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Salle(s) de bains
Attenante à la chambre principale
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé, Radiant
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.61 m
Profondeur du bâtiment
9.80 m
Superficie habitable
Façade du terrain
14.63 m
Profondeur du terrain
28.04 m
Superficie du terrain (p.c.)
410.30 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
7 485$ (2025)
Taxes scolaires :
950$ (2025)
Total
8 435$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
451 300$
Bâtiment
874 000$
Total
1 325 300$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 13    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse

Exclusions


Luminaire suspendu du salon, haut-parleurs et télévision du salon, console de la salle à manger, bibliothèque du bureau à l'étage, casier en bois dans la dépense (épices), tables de chevet de la chambre principale, co...

Luminaire suspendu du salon, haut-parleurs et télévision du salon, console de la salle à manger, bibliothèque du bureau à l'étage, casier en bois dans la dépense (épices), tables de chevet de la chambre principale, congélateur vertical du sous-sol, ainsi que tous les panneaux acoustiques du studio au sous-sol.

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Addenda


- Construction neuve (2022) -- maison entièrement détachée
- 4 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau
- Fenêtres architecturales Shalwin pleine hauteur sur 4 façades
- Double hauteur sous plafond au r...

- Construction neuve (2022) -- maison entièrement détachée
- 4 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau
- Fenêtres architecturales Shalwin pleine hauteur sur 4 façades
- Double hauteur sous plafond au rez-de-chaussée
- Planchers de béton Atelier b au rez-de-chaussée et chêne blanc à l'étage
- Cuisine haut de gamme avec comptoirs en Dekton et électroménagers encastrés
- Mobilier intégré OVI ébénisterie, stores électriques Altex et rideaux sur mesure
- Système de climatisation et chauffage central à air pulsé
- Planchers chauffants, aspirateur central, borne pour véhicule électrique
- Système d'alarme, caméras et sonnette intelligente
- Clôture Prestige sans entretien
- Brique artisanale sur les quatre façades
- Allée double, grande remise et vaste cour arrière aménagée

Cette maison contemporaine à taille humaine, conçue par Natalie Dionne Architecture, se distingue par son architecture lumineuse et son design épuré. La qualité de ses matériaux, la richesse de ses détails et son aménagement fonctionnel en font une propriété d'exception dans le secteur.

Walking scorede 95 -- à deux pas des boutiques, cafés et restaurants de la rue Fleury: Metro, SAQ, Hamel, Rachel Berry, Le Millen, MamieClafoutis, Jean Coutu, Pharmaprix, Renaud Bray, etc.

Une opportunité rare de posséder une maison primée, neuve, entièrement détachée, et pensée pour le confort moderne.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
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