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Forgues Brunet

Forgues Brunet
Courtier immobilier

Cellulaire : (514) 409-5656
Bureau : (450) 227-4612
Télécopieur :


Propriété à revenus à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
1 995 000$

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Entrée extérieure
Entrée extérieure
1/63   Entrée extérieure
Façade
2/63   Façade
Extérieur
3/63   Extérieur
Cuisine
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Salle familiale
5/63   Salle familiale
Salle familiale
6/63   Salle familiale
Salle à manger
7/63   Salle à manger
Escalier
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Salle familiale
9/63   Salle familiale
Salle familiale
10/63   Salle familiale
Hall d'entrée
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Chambre à coucher principale
12/63   Chambre à coucher principale
Salle à manger
13/63   Salle à manger
Chambre à coucher principale
14/63   Chambre à coucher principale
Cuisine
15/63   Cuisine
Cuisinette
16/63   Cuisinette
Chambre à coucher principale
17/63   Chambre à coucher principale
Salle à manger
18/63   Salle à manger
Chambre à coucher principale
19/63   Chambre à coucher principale
Cuisine
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Chambre à coucher principale
21/63   Chambre à coucher principale
Salle de bains
22/63   Salle de bains
Salle à manger
23/63   Salle à manger
Cuisine
24/63   Cuisine
Chambre à coucher
25/63   Chambre à coucher
Chambre à coucher
26/63   Chambre à coucher
Chambre à coucher
27/63   Chambre à coucher
Salon
28/63   Salon
Salon
29/63   Salon
Salon
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Salle de bains
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Salon
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Cuisine
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Salle de bains
34/63   Salle de bains
Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle à manger
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Cuisine
38/63   Cuisine
Cuisine
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Vue d'ensemble
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Cuisinette
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Salon
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Salon
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Salon
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Vue d'ensemble
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Rangement
46/63   Rangement
Salle de bains
47/63   Salle de bains
Chambre à coucher principale
48/63   Chambre à coucher principale
Autre
49/63   Autre
Balcon
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Chambre à coucher principale
51/63   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
52/63   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
53/63   Chambre à coucher
Terrasse
54/63   Terrasse
Terrasse
55/63   Terrasse
Garage
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Salle d'eau
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Salle de bains
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Balcon
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Garage
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Autre
61/63   Autre
Autre
62/63   Autre
Autre
63/63   Autre

1497 - 1499, Rue Rachel E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 21777361

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

pi. ca.

2 218.00 pi. ca.

DUPLEX situé au coeur du Plateau et face au parc La Fontaine composé du *1499 Rachel* luxueux condo sur 2 étages ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, comprenant 2 chambres dont 1 suite des maîtres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 1 grande terrasse intime, 2 balcons, et un garage au sous-sol avec recharge pour voiture électrique. Et le *1497 Rachel* condo de 750 p2 de 1 chambre et 1 salle de bain avec grand espace de vie ouvert et lumineux. 2 entrées privées!

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1987
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
5.81 m x 12.55 m
Superficie habitable
2 218.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
x
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (1) , Au garage (1)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Particularités du site
Coin de rue
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Parc Lafontaine
Sous-sol
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Attenante à la chambre principale
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Climatiseur mural, Borne de recharge - niveau 2
Dimensions
Largeur du bâtiment
5.81 m
Profondeur du bâtiment
12.55 m
Superficie habitable
2 218.00 pi. ca.
Façade du terrain
Profondeur du terrain
Superficie du terrain (p.c.)
Frais et taxes
Taxes municipales :
8 409$ (2024)
Taxes scolaires :
1 034$ (2023)
Total
9 443$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
372 400$
Bâtiment
925 400$
Total
1 297 800$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
8 000$ (0)
Déneigement / pelouse
1 500$ (0)
Coût d'énergie
3 480$ (0)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
144 091$
Total des revenus
144 091$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Stores électriques au rdc et 2e, Tous les électroménagers

Exclusions


Giraffe, Statut Chambre à coucher principale et toile de Rohrer

Addenda


À proximité de la populaire avenue Mont-Royal où vous trouverez une multitude de commerces spécialisés, dont fruiteries, boucheries, poissonnerie, boulangerie, pharmacies, et bien plus!
De la rue St-Denis, axe pri...

À proximité de la populaire avenue Mont-Royal où vous trouverez une multitude de commerces spécialisés, dont fruiteries, boucheries, poissonnerie, boulangerie, pharmacies, et bien plus!
De la rue St-Denis, axe principal du Quartier latin où s'enchaînent les festivals et nombreux restaurants et activités, et des transports en commun (autobus en face, station Bixi de vélos libre-service au coin de la rue, stations de métro Mont-Royal et Sherbrooke à distance de marche).

Vivez Montréal à votre rythme dans ce spacieux condo entièrement rénové , calme et très lumineux grâce à sa fenestration sur 3 côtés et à la porte-fenêtre de 12 pieds de large.

1499 Rachel:
Entrée privée, superficie de 1420 pieds carrés.
Concept à aire ouverte au rez-de-chaussée comprenant le salon avec foyer au gaz, la cuisine entièrement équipée avec plaque au gaz, four et four micro-ondes encastrés, grand réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle, cellier, et la salle à manger avec un bar et donnant accès à la terrasse intime.

Étage avec 2 chambres où chacune dispose de sa salle de bain complète.

Sous-sol avec garage intégré (750 pieds carrés).

Le rez-de-chaussée, le sous-sol et le 2e étage ont été rénovés en entier:électricité, plomberie, planchers, luminaires, cuisine, salle d'eau au rdc, salle de bain dans la CCP, foyers au gaz, fenêtres et portes changées (sauf certaines du côté), installation laveuse-sécheuse au sous-sol, garage nivelé et plancher fini à l'époxy, escalier, teinture de la brique.

1497 Rachel: 3e et dernier étage avec entrée indépendante. 750 p2.
1 Chambre et 1 salle de bain avec grand espace de vie ouvert et lumineux. Nouveau plancher à la grandeur, nouvelle peinture et nouveau comptoir de granit le tout en 2021.

*Les 2 unités sont en copropriété divise.

Les montants des taxes et de l'évaluation ont été additionnés.


1499 Rachel:
Fais de gaz: $40 par mois pour foyer, BBQ et table chauffante extérieure.

Posibilité de vendre tout meublé et avec inventaire Airbnb

Membre CITQ

Gros potentiel de croissance. (+20% de juin 2023 à mai 2024)

13.8 fois les revenus brutes

Équipe de ménage disponible et homme à tout faire

Ouvert à transférer mon compte AirBNB, 4.95 sur 5 et parmi les top 10% AIRNB des plus apprécié

Super Host et Coup de coeur des voyageurs

Une liste détaillée des revenus AirBnb sera fourni suite à une offre d'achat acceptée

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